Condomínio Edifício OCEANO, representado pela administradora, cumprindo instruções do corpo administrativo, informa e solicita o seguinte:
1. Absolutamente todas providências tomadas pela atual gestão do Condomínio Oceano têm por princípio valorizar o patrimônio comum. Sempre atentos ao equilíbrio das contas, os membros do corpo administrativo promovem obras, reformas, manutenções e compras para preservar o condomínio atualizado, limpo, bonito, de maneira que os apartamentos que o compõem permaneçam valorizados no mercado imobiliário, além de, obviamente, manter todo o conforto e facilidades que um imóvel deste padrão deve oferecer. Afinal, é um dos melhores empreendimentos da Baixada Santista, e assim ele deve ser tratado.
2. Independentemente dos esforços do corpo administrativo, é imprescindível que todos os proprietários colaborem no sentido de manter o condomínio em ordem, notadamente no que diz respeito às obras e reformas promovidas nas unidades autônomas.
3. Toda alteração estrutural como quebra de paredes, troca de pisos, instalação de ar-condicionado, envidraçamento de sacadas etc. deverá ser previamente comunicada e aprovada pelo corpo administrativo, mediante envio de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) assinada por um engenheiro ou arquiteto explicando detalhadamente o que será feito, dentro dos procedimentos estabelecidos pela norma nº 16.280 publicada pela ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. Sugerimos também a leitura da Convenção Condominial, Regulamento Interno, Manual do Proprietário e Memorial Descritivo sobre procedimentos para reformas.
4. O zelador, Hugo Lucena Fernando, possui competência para orientar os condôminos a respeito dos padrões adotados no condomínio. Uma simples consulta com o empregado, antes do início das obras, pode evitar transtornos no decorrer dos serviços.
5. Solicitamos especial atenção ao envidraçamento das sacadas, que deve ser incolor, e na instalação de aparelhos de ar condicionado, cujas condensadoras devem ser colocadas em locais sem alterar o padrão das fachadas, e obedecendo as normas técnicas, principalmente no que diz respeito à carga elétrica, por óbvios motivos de segurança. O Sr. Hugo poderá orientá-los, e reforçamos aqui a importância de consultar o empregado antes do início das obras e reformas.
Por oportuno, solicitamos a colaboração de todos no sentido de evitar a realização de obras e reformas complexas durante o período de temporada de verão, pois a ocupação do condômino é enorme, com todas as consequências daí advindas. Pequenas manutenções corretivas, obviamente, serão toleradas.
Certos do pronto atendimento ao ora solicitado, antecipadamente agradecemos, firmando-nos,
Atenciosamente,
Vieira Consultoria de Imóveis
Ana Caroline Quinto dos Santos
Avenida General Rondon, 505
2ª Via de Boleto